2025东城学区深度剖析：升学路径、梯队解读与购房攻略

　　教育资源的分配一直是家长们关注的焦点，对于北京东城区的家长来说，深入了解学区情况，为孩子规划一条优质的升学之路至关重要。2025 年，东城学区的格局和特点有哪些变化?各学区又有怎样的优势与风险?接下来，和北京小升初信息网一起看看吧。

　　一、东城学区梯队全解析

　　(一)第一梯队：直升与强校的黄金组合

　　安交学区、和平里学区和龙体学区构成了东城学区的第一梯队。安交学区拥有顶级通路，方家胡同小学直升五中分校，府学小学和黑芝麻小学更是为孩子的学业提供了双保险 。然而，该学区也存在一些风险，平房占比较高，落户存在一定风险，而且 731 后多校划片政策执行严格。

　　和平里学区的青年湖小学直升 171 中学，171 中学和 54 中组成的初中通路较为均衡 。不过，持有四老房产的家庭可能面临调剂出区的情况。龙体学区的培新小学直升汇文中学，汇文中学在东城位列 Top3 ，教育实力强劲，但体育馆路区域老破小较为集中，居住环境可能受到一定影响。

　　(二)第二梯队：教育均衡化的典范

　　东朝建学区、景东学区和北新桥学区属于第二梯队。东朝建学区有史家小学和史家实验这两所名校加持，二中分校凭借集团化优势，教育资源丰富 。但该学区房价虚高，部分老破小价格高达 15 万 +/㎡，给购房家庭带来较大经济压力。

　　景东学区的景山学校是九年一贯制学校，教育连贯性强，灯市口小学也具备较高的教学质量 。然而，房源稀缺是其主要问题，东华门街道管控严格，可供选择的房产较少。北新桥学区的雍和宫小学直升东直门中学，55 中在校额到校政策下比例较高，升学机会相对较多 ，但回迁房产权复杂，可能给购房和落户带来麻烦。

　　(三)第三梯队：高性价比的选择

　　天永学区和东崇前学区组成第三梯队。天永学区的一师附小直升汇文南校区，并且房价相对较低，处于 5 - 8 万 /㎡的价格洼地 ，适合预算有限的家庭。但该学区初中整体实力偏弱，像 11 中分校等学校，在教学质量和升学成绩上与其他梯队的初中存在一定差距。

　　东崇前学区的文汇小学直升文汇中学，新景学区房的流通性较好 ，便于家庭在房产市场上进行交易。不过，回迁房集中，居住密度较高，居住舒适度可能会受到影响。

　　二、东城学区核心逻辑解读

　　(一)直升校主导价值凸显

　　东城的 7 大教育集团，包括二中、五中、汇文等，内部直升比例超 60% ，这一数据充分显示了直升校在东城学区的重要地位。与多校划片相比，直升校为孩子提供了更为稳定的升学路径。在众多直升校中，青年湖小学直升 171 中学、雍和宫小学直升东直门中学、文汇小学直升文汇中学等，成为家长们关注的关键路径。这些直升组合，让孩子能够在相对稳定的教育环境中成长，减少了升学过程中的不确定性。

　　(二)多校划片的深度与影响

　　2023 年，东城在调剂力度上强于西城，这一特点在多校划片政策的执行中尤为明显。非京籍家庭在入学时面临较大挑战，基本无缘头部学区，如安交、和平里等 。在房本时间要求方面，2024 年入学需房本满 3 年，即 2021 年 6 月 30 日前购房 。这一政策的实施，旨在规范入学秩序，保障学区内居民的教育权益，同时也提醒家长们要提前规划好孩子的入学事宜。

　　(三)初中教育的均质化发展

　　与其他城区相比，东城初中不存在 “六小强” 级别那样的断层差距。二中分校、五中分校、汇文中学形成了东城初中的第一集团，教学质量和师资力量都较为出色 。而且，在校额到校政策的推动下，普通初中如 55 中，升学率有了显著提升，甚至反超部分优质初中。这一现象体现了东城教育的均衡化发展，为更多学生提供了公平的升学机会，也让家长们在选择初中时，有了更多的考量因素。

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